menu
Gradim kuću
search Prijava

Zagreb - Roh Bau cijena

tools_power_drill
Domagoj
Roh-bau ·Grad Zagreb · 2mj
#Cijene

Dragi svi,

ima li netko okvirne informacije o cijenama gradnje u Zagrebu i okolici za Roh-Bau fazu (od–do) i s kojim datumom je ta cijena?
Trenutno smo u fazi pripreme i rješavanja papirologije, pa istražujemo tržište. Svjesni smo da bez konkretnog troškovnika nije moguće dobiti točnu cijenu, ali bi nam puno značila neka realna, srednja tržišna procjena (uz uvažavanje odstupanja).

Posebno nas zanima i cijena samo rada (ruke), s obzirom na to da postoji opcija da materijal nabavljamo samostalno.

Planirani objekt je 300 m² bruto, s jednom stranom prislonjenom uz susjednu među. Zbog konfiguracije parcele i maksimalnog iskorištenja prostora planiramo gradnju s Porotherm IZO Profi opekom (punjenom kamenom vunom). Skuplja je ali zato fasada je daleko tanja što u konačnici štedi kvadrate, odnosno dobijemo veću površinu i bolju izolaciju. Ako netko ima iskustva s takvom opekom, bit ćemo vam zahvalni na povratnim informacijama.

Ako netko ima svježa iskustva ili konkretne brojke – unaprijed hvala!

Srdačan pozdrav,
Domagoj

favorite 0

Komentari (11)

garden_cart
Petra 2mj

Mi smo počeli gradnju u 9.mjesecu. Kuća je 200m2 bruto, neobičnog dizajna (pola kuće "lebdi" na stupovima) pa je time i cijena bila veća. Ravni krov, pola kuće od cigle, pola od betona. Završeni roh bau, skupa sa materijalom i rukama i pdv-om nas je do sada koštala 250.000€. Izvođač je iz Samobora i jako smo zadovoljni s njima. Ako vam mogu pomoći neki detalji, slobodno pitajte..

favorite 1
tools_power_drill
Domagoj 2mj

Poštovana Petra, hvala na povratnoj informaciji. Sretno u provođenju projekta kraju. Lp, Domagoj

favorite 0
engineering
strucna-sjenica 2mj

Što točno znaci kod vas roh-bau? Je li to sve sve sve do namještaja ili?

favorite 0
garden_cart
Petra 2mj

Da barem.. Samo goli zidovi i krov.

favorite 0
engineering
strucna-sjenica 2mj

Dobro ajmo specifičinije molim vas. Betonaža temelji, zidovi cigla, stropna konstrukcija, drveno krovište. Je li i limarija uključena? I jesam li još što zaboravio?

favorite 0
tools_power_drill
boni 2mj

Nažalost to nije baš strogo definirano tj. ovisi od izvođača do izvođača. Neki dijele na niski i visoki roh-bau.

Ono što sam ja vidio najčešće je da je kuća zatvorena izvana (krov, limarija, prozori, često i fasada), ali unutra nema završnih radova tj. nema estriha, keramike, parketa ni bojanja zidova.

favorite 0
construction
Freg 1mj

@Petra poštovana, biste li podijelili ime izvođača ako ste s njima zaista bili zadovoljni, lijepo je to čuti. Unaprijed hvala

favorite 0
garden_cart
Petra 1mj

@Freg VMgradnja iz Bregane. Poštovali rokove, sve napravili bez ijedne greške, a dosta je zahtjevan projekt bio. Svi majstori nakon njih ih hvale da je sve odlično odrađeno. Neki dan je bio žbuker da pogleda kuću i da nam ponudu i kaže da su svi zidovi i strop koji su od betona toliko dobro napravljeni da ih ne treba žbukat, već samo pobrusit i gletat.

favorite 0
construction
Freg 1mj

@Petra puno hvala na odgovoru, i čestitam na uspješno napravljenoj kuci!

favorite 0
hardware
Lilly 2mj

Ovisi Vam puno od temelja isto i od krova, ali oko 750 e/m2 roh bau bez PDV-a s tom opekom. Imate indruge načine gdje je izolacija ugrađena u roh bau, kao što su ICF blokovi, samo što tu potpuno izbjegavate izolaciju kod završne obrade, a i štemanje za instalacije jer instalacije se urezuju u unutarnji dio izolacije, pa Vam razlika po m2 ključ u ruke izađe i po 200 eura, čak i više. Ili perlit gdje uštedu imate na brzini izvedbe.

favorite 0
construction
Tintin 3tj

Okolica ZG - 140m2 bruto (170 sa terasom), prizemica, ravni krov, parcela 1400m2, gradeno 2024.
Temeljna ploca, zidanje (25cm porotherm), krovna ploca (20cm) - oko 100 000 €. Imao sam srecu naici na odlicnog majstora, inace dobivao sam ponude od svakakvih mafijasa koje su isle do 220k za gole zidove (nije sala).
Kuca je sad zavrsena, ukupni trosak sa svime (pri tome mislim bas SVE gotovo za useljenje, osim cijene parcele i uredjenja okolisa) je oko 260 000 €.
ETICS je 15cm STO materijal, PVC 7 komorni - trostruka stakla, pod izolacija 12cm EPS150, 5-6cm estrih, krov 20cm XPS, hidroizolacije krov i prizemlje, podno grijanje diz. topline, knauf stropa sa 5cm izolacije, podovi sve keramika zbog podnog grijanja, kuhinja IKEA. Jos planiram potrosit 20,000 na okolis, ograde i tlakavce.
Inace sam 10min autom do Novog ZG.

favorite 0